Descripción de los servicios de Spazio Urbano

Nuestros servicios inmobiliarios
VALORACIÓN ACTUAL ORIENTATIVA DE TU INMUEBLE
Te facilitaremos una valoración actualizada de tu vivienda realizada por un asesor inmobiliario experto en tu zona. La valoración te mostrará el precio mínimo y máximo de mercado para conseguir una venta rápida de tu vivienda, Esta valoración es orientativa,, la ultima palabra a la hora de fijar el precio la tienes tu.

TE VISITAMOS EN TU VIVIENDA
Uno de nuestros asesores inmobiliarios expertos en tu zona te visitará en casa para explicarte el funcionamiento de nuestra plataforma y te hará una demostración de los pasos a seguir para vender de forma rápida, eficiente y lo mas importante sin pagar comisiones.

ACOMPAÑAMIENTO EN EL PROCESO DE VENTA
Nuestro equipo de expertos te ayudará con las dudas que te puedan surgir con respecto al uso de la plataforma. Así como con cualquier pregunta administrativa o relativa a los contratos y otros documentos que necesitarás para vender tu inmueble.

CARTEL DE “SE VENDE” Y CODIGO QR
Creamos el cartel de “SE VENDE” y lo colocamos en el lugar con mayor visibilidad desde la calle y en el portal si la comunidad lo permite Así no perderemos ninguna oportunidad de venta y podremos llamar la atención de la gente que busca una vivienda en tu zona.

ASESORÍA LEGAL, DOCUMENTACIÓN Y CONTRATOS
Atendemos tus consultas legales y fiscales vía email. Confeccionamos el contrato de compra-venta. Preparamos la minuta de compraventa para su envío a la notaría elegida y para la revisión de la misma antes de la firma. Incluye asesoramiento fiscal y tributario de la operación.

VISITAS ILIMITADAS A LOS COMPRADORES
En Spazio Urbano contamos con un equipo de asesores inmobiliarios profesionales con amplia experiencia en la venta de inmuebles. En el caso de que así lo desees o no dispongas del tiempo necesario se encargarán de realizar las visitas con los potenciales compradores a tu vivienda

(*) depende del plan contratado

Nuestros Servicios Marketing
ALERTAS PERSONALIZADAS VÍA EMAIL, whatsapp Y SMS
En la plataforma podrás personalizar las alertas para estar al día de todo lo que ocurre con la venta de tu piso en tiempo real. Puedes recibir notificaciones en tus dispositivos móviles de los correos, de las visitas, de las negociaciones, del estado de tus documentos, etc.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Y LA ZONA
Nuestro equipo de expertos en venta inmobiliaria de la zona escribirán una descripción con los detalles más relevantes de tu inmueble, así como los detalles del entorno y los posibles condicionantes a tener en cuenta para cualquier comprador.

PUBLICACIÓN EN PORTALES INMOBILIARIOS
Publicamos tu inmueble en los principales portales inmobiliarios para conseguirte compradores y poder vender tu inmueble lo más rápido posible. Nosotros nos encargamos de filtrar llamadas para eliminar agencias y para hacer un primer análisis del comprador ( perfil e interés real de compra). Una vez pasado el filtro lo subiremos a la plataforma para que puedas ponerte en contacto.

PLAN DE VENTA PERSONALIZADO
Desarrollamos un plan completo de venta definiendo los resultados que deberías obtener semana a semana. Definimos los hitos principales de forma que podamos validar el cumplimiento de los objetivos marcados. Proponemos acciones y medidas a tomar si nos desviamos de dichos objetivos. Te aconsejamos qué servicios te convienen más para vender el inmueble dentro del tiempo deseado.

POSICIONAMIENTO EN INTERNET (PREMIUM)
Negociaremos con los principales portales inmobiliarios el posicionamiento destacado para mayor visibilidad de la vivienda. Antes de publicar el anuncio de tu vivienda te lo mostraremos para que puedas validarlo.

REPORTAJE FOTOGRÁFICO Y PLANO
Un fotógrafo profesional especializado en el sector inmobiliario realizará un reoortaje fotorgráfico de calidad y un plano de la vivienda. Esto te ayudará a presentar tu vivienda de una forma mas atractiva y atraerá a mas compradores potenciales. Te entregaremos todos los archivos para que puedas disponer de ellos.

ACCESO A LA PLATAFORMA SPAZIO URBANO
Tendrás el control de cada paso del proceso de venta. Tendrás visibilidad de los compradores y podrás hablar directamente con ellos de la forma que te sea mas cómoda para ti, correo electrónico, llamada telefónica o whatsapp. Podrás gestionar el calendario de visitas, los documentos, las negociaciones…

FILTRADO DE LLAMADAS
El filtro de llamadas te permite solo atender a los compradores interesados, no a inmobiliarias o a curiosos, y así evitará que pierdas tu tiempo, maximizando el potencial de las visitas que se realicen sabiendo que son compradores reales.

ASESOR PERSONAL
Podrás contactar a través de email o por teléfono con un asesor inmobiliario personal que resolverá tus dudas y te ayudara y acompañará en el proceso de venta de tu vivienda.

(*) depende del plan contratado

Sevicios Legales
NOTA SIMPLE E INFORME JURÍDICO
Estos documentos aportan trazabilidad jurídica y garantizan la viabilidad del proceso de venta. Así podrás comprobar la situación legal del inmueble. Es especialmente necesario en caso de hipotecas, embargos, Viviendas de Protección Oficial, cargas urbanísticas, herencias, etc. De esta forma tendremos la información necesaria para trazar los pasos a seguir en el proceso de venta.

CÉDULA DE HABITABILIDAD
Solicitamos y gestionamos la visita del técnico para la obtención de la Cédula de Habitabilidad. De esta forma cumpliremos con la normativa vigente en el caso de que no dispongas de ella o de que haya caducado. Si ya se hubiera solicitado este documento con anterioridad nos encargaremos de solicitar los duplicados necesarios.

ACOMPAÑAMIENTO A NOTARÍA
Te acompañamos en la firma de la venta del inmueble asesorándote y resolviendo todas las consultas que puedan surgir. El objetivo es garantizar la operación ante cualquier incidencia y culminar con éxito el proceso. Prepararemos la minuta y repasamos contigo todos los datos del contrato antes de la cita en el notario.

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
Nuestros gestores gestionarán el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) de tu vivienda, ya que, entre otros, es uno de los documento de obligada presentación en la venta del inmueble en notaría.

REDACCIÓN DE CONTRATOS
Redactamos todos los contratos que necesites para vender tu casa: Contrato de arras, de compra-venta o alquiler.

RENOVACION DEL CONTRATO
Spazio Urbano te da la oportunidad de extender el servicio seis meses más. Analizaremos qué no ha funcionado durante el proceso de venta para saber por qué no se han cumplido los objetivos: si la vivienda estaba fuera del precio de mercado, las fotografías no eran profesionales, , etc.